Trong cuộc sống, khi cần mua sắm những tài sản lớn, người ta cần chuẩn bị tiền từ rất lâu. Lập kế hoạch vay có thể là giải pháp hiệu quả nhất, đặc biệt nếu bạn đang gấp nhưng không có đủ tiền. Nhưng có nên vay ngân hàng mua đất? Theo dõi bài viết dưới đây của rosarioensevilla.org để tìm được lời giải đáp hợp lý nhất nhé!

I. Có nên vay ngân hàng mua đất

Theo phân tích, vay tiền ngân hàng mua đất có 2 mục đích vay chính: Đó là cho thuê để kinh doanh và mua đất ở. Vì vậy, để quyết định vay ngân hàng và mua đất ngân hàng thì phải xem xét từng trường hợp cụ thể như sau:

1. Vay tiền ngân hàng mua đất ở

• Đất bạn đang sống có nghĩa là bạn sẽ xây nhà bằng cách sử dụng mảnh đất đó trong tương lai. Hiện tại, đất đai sẽ không mang lại thu nhập cho bạn trong tương lai. Trừ khi giá đất lên cao.
• Trong trường hợp này, bạn có thể vay vốn ngân hàng để mua đất. Tuy nhiên, phải đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt sau: Số tiền bạn có gần như chiếm 50% giá trị mảnh đất.
• Tất nhiên, tôi ước mình có thể chuẩn bị thật nhiều tiền. Tính lãi suất của thu nhập hàng tháng của bạn và số tiền hàng tháng. Nếu thu nhập hàng tháng vẫn còn dư dả sau khi trừ các khoản chi phí, bạn có thể vay.
• Tìm hiểu về chính sách cho vay từ các ngân hàng đáng tin cậy. Dựa vào đó, bạn đưa ra quyết định so sánh và lựa chọn ngân hàng để vay.
• Khi đã đáp ứng được các tiêu chí trên và có được mảnh đất ưng ý, bạn có thể mạnh dạn vay vốn ngân hàng và mua. Cần tính toán kỹ trước khi đưa ra quyết định, đặc biệt nếu nó không đáp ứng đủ tiêu chí. Nếu không, gánh nặng tài chính và rủi ro sẽ bủa vây bạn trong tương lai.

2. Vay tiền ngân hàng mua đất kinh doanh

• Khi đã đáp ứng được các tiêu chí trên và có được mảnh đất ưng ý, bạn có thể mạnh dạn vay vốn ngân hàng và mua. Cần tính toán kỹ trước khi đưa ra quyết định, đặc biệt nếu nó không đáp ứng đủ tiêu chí. Nếu không, gánh nặng tài chính và rủi ro sẽ bủa vây bạn trong tương lai.
• Muốn đầu tư đất nền để kinh doanh lâu dài và sinh lời thì bạn không chỉ cần tính toán một vài tháng, mà tồn tại trong vài năm.
• Câu trả lời là có, đặc biệt bạn chỉ được vay vốn mua đất tại ngân hàng nếu bạn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau: Tính toán mức vay phù hợp. Luôn đảm bảo rằng thu nhập hàng tháng của bạn được báo cáo ít nhất gấp đôi tiền lãi của ngân hàng.
• Tính xem ngân hàng có tăng lãi suất 1-2% hay không. Thu nhập của bạn có cân đối không? Khu đất bạn định đầu tư phải đáp ứng được khả năng sinh lời trong tương lai. Tính thanh khoản đặc biệt phải cao. Nếu không đáp ứng được 3 tiêu chí trên, đừng bao giờ vội vàng quyết định thuê mua đất ngân hàng.

II. Kinh nghiệm khi vay tiền mua đất tại ngân hàng

1. Cẩn trọng với lãi suất vay ưu đãi

• Lãi suất ưu đãi thường áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Tuy nhiên, sau đó, lãi suất cho vay được tính theo lãi suất thay đổi. Nói cách khác, khi thị trường đi lên, lợi nhuận tăng, và khi thị trường đi xuống, lợi nhuận giảm.
• Do đó, bạn cần cân nhắc mức lãi suất ưu đãi là bao nhiêu và đã cố định được bao nhiêu tháng. Nhìn chung, lãi suất vay ngân hàng trong lĩnh vực bất động sản hiện nay đã ổn định hơn. Nhưng theo các chuyên gia, con số vẫn còn cao. Vì vậy, khi trả lãi, bạn nên trả càng sớm càng tốt trong thời gian ưu tiên.

2. Lãi suất ngân hàng

• Lãi suất là một yếu tố quyết định lớn đến vấn đề trả tiền sau này. Do đó, các ngân hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng về mức cho vay của mình. Tốt nhất bạn nên đặt lên bàn cân để so sánh các ngân hàng uy tín hiện nay.
• Ngân hàng nào có lãi suất cho vay ổn định nhất? Lãi suất thấp nhất? Chỉ khi đó, việc lựa chọn mới bắt đầu.

3. Tính toán lãi suất phải trả cẩn thận

• Sau khi kiểm tra lãi suất, hãy thử tính lãi suất khoản vay, là số tiền cụ thể phải trả tại một ngân hàng cụ thể. Lãi suất Tính toán tiền gốc hàng tháng cho phép bạn có được một bức tranh chi tiết hơn về dê và dễ dàng đưa ra quyết định vay.

III. Một số hình thức vay vốn đầu tư bất động sản

1. Vay thế chấp

• Vay thế chấp là hình thức vay truyền thống của tất cả các ngân hàng từ lâu đời. Với hình thức vay này, bạn cần đảm bảo có tài sản có giá trị để thế chấp ngân hàng vay vốn.
• Tài sản dùng để thế chấp có giá trị bằng số tiền đã vay. Ngoài ra, bạn có thể chọn tài sản bất động sản để mua làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

2. Vay tín chấp

• Vay tín chấp là một hình thức cho vay tương đối mới và dịch vụ này chỉ được cung cấp bởi một số ngân hàng nhất định. Vay tín chấp mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng vì không cần thế chấp tài sản.
• Tuy nhiên, lãi suất vay tín chấp cao hơn vay thế chấp một chút, thời gian vay ngắn. Trong một số trường hợp không đảm bảo được khả năng trả khoản vay trong thời gian ngắn, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
• Mỗi hình thức cho vay đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng. Tùy theo mục đích sử dụng và tình hình kinh tế mà bạn có thể lựa chọn hình thức vay phù hợp. Và tất nhiên, để trở thành một nhà đầu tư thông minh, bạn cần đảm bảo tình hình tài chính của mình trong điều kiện có thể chấp nhận được.

Hy vọng dựa vào những giải đáp trên bạn sẽ có những kiến ​​thức tin tức hiệu quả trong việc xác định có nên vay ngân hàng mua đất hay không. Dù đưa ra quyết định nào, bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng và thấu đáo.